本报讯（记者陈娟 通讯员张恒哲）近日，武汉房地产开发企业协会理事会上发布的《2013年武汉市房地产市场运行情况报告》披露，2013年武汉房地产开发投资约为1800亿元，同比增长19%；套数约为15.8万套，同比增长17%；新开工面积约为2729.59万平方米，同比增长27.45%。

    报告显示，2013年武汉房地产市场呈现七大特点：一是刚需持续旺盛；二是外地户籍人员成为武汉楼市成交主力；三是房价依然是人们购房选择的主要标准；四是市场分化逐步显现；五是商品房成交均价再创新高；六是非住宅类物业销售增幅趋缓；七是土地市场热度不减。

    报告预测，受政策、经济、市场、本地发展现状等因素的影响，2014年武汉楼市总体上仍将继续保持平稳的发展水平，开发投资预计将突破2000亿元，商品房销售金额预计将突破1500亿元。具体来看，限购等调控行政手段短期内不会退出；经济总体平稳但实体经济下行压力依旧；刚需依旧旺盛，但2013年提前透支挤压了未来的市场增长空间；武汉区位优势凸显但居民收入滞后于经济增长，这在一定程度上限制了人们的购买力。

    房协相关负责人表示，通过十几年发展，武汉房地产业的投资规模、开发规模已位列全国同类城市前列，但量的增长与质的提升并未同步，产业提档升级和转型发展仍需努力。同时，协会将为继续改善武汉房地产市场外部投资环境发挥应有的促进作用。

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